SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK
I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok:
- Személyazonosító igazolvány vagy érvényes úti okmány
- Adóigazolvány
- Lakcímet igazoló hatósági igazolvány
- Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében)
- Munkáltatói igazolás (banki formanyomtatvány)
- NYUFIG igazolás (adott évről szóló), valamint a befogadás dátumát megelőző utolsó 2 havi nyugdíjszelvény (nyugdíjasok esetében)
- NAV jövedelemigazolás (vállalkozó esetében)
- NAV jövedelemigazolás (alkalmazottak esetében)
- ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét
- ha a munkáltató egyéni vállalkozó
- ha az ügyfél tulajdonos abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította
- ha a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél hozzátartozója vagy maga az ügyfél
- ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét
- NAV nemleges igazolás köztartozásról (saját vállalkozásból száramzó jövedelem esetén)
- Más banknál vezetett számla esetén a befogadás dáutmát megelőző utolsó 3 havi, eredeti vagy hitelesített számlakivonat
- A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja(i)
- Kitöltött hitelkérelmi adatlap
- Kitöltött kérelem és nyilatkozat kamattámogatás iránt
Támogatott lakáshitel jogszabályi (134/2009. Korm.rend.) feltételek teljesülése érdekében
- Házassági anyakönyvi kivonat;
- Bejegyzett élettársi viszonyról kiállított anyakönyvi kivonat;
- Gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy személyi igazolványa és lakcímkártyája (egy gyermekes fiatal vagy több gyermekes igénylő esetén);
- Jogerős bírói ítélet/végzés a gyermek elhelyezéséről (amennyiben a gyermek szülei elváltak), örökbefogadás esetén örökbefogadást elrendelő határozat;
- Iskola igazolása a nappali tagozaton folytatott tanulmányokról (amennyiben a gyermek a 16. életévét már betöltötte);
- Megváltozott munkaképességű személy esetén: hatáskörrel rendelkező szakorvos vagy szakértői bizottság igazolása a megváltozott munkaképességet eredményező állapot fennállásáról;
- A kamattámogatási kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakásra vonatkozóan: adásvételi szerződés; tulajdoni lap; az egyösszegben visszafizetett önkormányzati / munkáltatói támogatás összegéről igazolás; az egyösszegben kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön összegéről igazolás/a kifizetett ingatlanközvetítői jutalék összegét igazoló számla/a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását max.1 évvel megelőzően vásárolt – az építés helyszínéül szolgáló - építési telek Áfá-val növelt vételáráról szóló igazolás/ igazolás meg nem valósult lakásszerzésre kifizetett, és meg nem térült összegről (számla/szerződés)/NAV igazolás az értékesítésből származó bevétel után megfizetett személyi jövedelemadóról;
- A jegyzőnek az ingatlan bontását elrendelő vagy engedélyező határozata;
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, illetve a haszonélvező nyilatkozata, és lakcímkártyája, amennyiben a többlet-ingatlanban lakik;
Otthonteremtő lakáshitel jogszabályi (341/2011 Korm.rend.) feltételek teljesülése érdekében
- Igazolás arról, hogy a támogatott személy - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel (ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van)
- NAV igazolás arról, hogy az állami adó- és vámhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása (házastársak/élettársak esetén mindkét fél részéről benyújtandó). Az igazolást a bank papír alapon és elektronikusan is elfogadja (elektronikus aláírással ellátott igazolást e-mailen keresztül kell eljuttatni a bankhoz)
Nem magyar állampolgár, bevándorolt, letelepedett, menekült, oltalmazott, hontalan igénylő esetén
- Útlevél (amennyiben a személyi igazolványból nem derül ki az állampolgárság);
- A származási ország ingatlan-nyilvántartásáért felelős szerve által kiállított – az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó - hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy az igénylőnek, házastársának, (bejegyzett) élettársának, gyermekének és az együttköltöző családtagoknak származási országában nincsen lakástulajdona (kivétel a menekült, az oltalmazott jogállású, valamint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, valamint házaspárok illetve bejegyzett élettársak esetén, ha a házastárs vagy bejegyzett élettárs magyar állampolgár) - új lakás vásárlása, építése esetén
- Bejelentett lakóhelyet, lakcímet igazoló hatósági igazolvány
- Regisztrációs igazolás, érvényes tartózkodási kártya vagy állandó tartózkodási kártya, három hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazolására
- Bevándorlási engedély, amely igazolja a bevándorolt jogállást (bevándorolt esetén)
- Letelepedési engedély, ideiglenes letelepedési engedély, nemzeti letelepedési engedély, EK letelepedési engedély, amely igazolja a letelepedett jogállást (letelepedett esetén)
- Menekült jogállást tanúsító személy azonosító igazolvány (menekült esetén)
- Oltalmazott jogállást tanúsító személy azonosító igazolvány (oltalmazott esetén)
- Hontalankénti elismerésről szóló határozat, amely igazolja a hontalan jogállást vagy a jogállást igazoló hatósági igazolás (hontalan esetén)
- Vásárlási hitel esetén:
- A megvásárolt ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja
- Adásvételi szerződés (kamattámogatási kérelem benyújtásától 120 napnál nem korábbi)
- Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása esetén
- Eladói hitelkiváltás esetén: Cégszerűen aláírt banki nyilatkozat UniCredit formanyomtatványon
- Építés esetén:
- Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó)
- Építési engedélyezési dokumentáció (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz)
- Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés
- Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!)
- Ráépítési megállapodás a telektulajdonossal (amennyiben eltér a jövőbeli tulajdonostól)
- Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó)
- Korszerűsítés, bővítés esetén:
- Korszerűsítendő ingatlan tulajdoni lapja
- Engedélyezési dokumentáció* (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz)
* A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni. Ekkor is szükség van azonban a korszerűsítés műszaki feladatainak részletes bemutatására
- Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés
- Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!)
- Korszerűsítendő ingatlan tulajdoni lapja
II. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok:
- Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak, építési telek esetében)
- Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve)
- Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza
- Osztatlan közös tulajdon esetén a megosztási szerződés és vázrajz
- Könnyűszerkezetes lakóépület esetén ÉMI/ETA/egyéb Minőségi Tanúsítvány
- A Felelős Műszaki Vezető személyét igazoló irat, mint: Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vételt igazoló érvényes okirat és Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata arról, hogy valóban Ő felel az adott építkezésért, vagy önkormányzat felé bejelentő okirat arról, hogy ki az adott építkezés Felelős Műszaki vezetője
III. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok:
- Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy a Zálogkötelezett tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került és a UniCredit Bank Hungary Zrt. jelzálogjoga illetve ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyen feltüntetésre került
- A fedezetként felajánlott ingatlanra kötött, a Bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítási / építés-szerelési biztosítási kötvény
- Vásárlás esetén:
- Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez
- Az adásvételi szerződésben szereplő vételárról szóló számla (a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt)
- Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez
- Építés, Korszerűsítés, bővítés esetén:
- Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem
- A hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló számviteli bizonylatok, nyilatkozatok
- Amennyiben a használatbavétel engedély határozat kiadásra kerül: a hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló végleges és jogerős használatbavételi engedély határozat és toldalék építéssel megvalósuló bővítés esetén földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
- Amennyiben a használatbavétel tudomásulvétellel valósul meg: használatbavételi tudomásulvételi eljárásról hozott végzés, építésügyi hatóság által hitelesített másolata és toldalék építéssel megvalósuló bővítés esetén földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
(amennyiben a korszerűsítés/bővítés építési engedély köteles)*
- Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem
* A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni.
- Egyéb dokumentumok
- A fedezetként felajánlott ingatlan vagonbiztosítási kötvénye, UniCredit Bank Hungary Zrt., mint kedvezményezett megjelölésével
- Lakcímkártya, amely igazolja az együttköltözők lakcím bejelentkezését;
- Szálláshelyet igazoló bejelentőlap (hontalan esetén);
- Az állami adóhatóság által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról vagy az illetékmentesség megállapításáról szóló határozat;
- Tulajdoni lap, amely bontással való építés esetén igazolja, hogy a bontást követően a változtatási vázrajz a Földhivatalhoz benyújtásra került (bontással megvalósuló építés esetén)
- Gyermek személyazonosító igazolványa vagy születési anyakönyvi kivonata, örökbefogadást, bírósági elhelyezést bizonyító okirat (amennyiben a hitel futamideje alatt gyermek(ek) születik(nek))
- A fedezetként felajánlott ingatlan vagonbiztosítási kötvénye, UniCredit Bank Hungary Zrt., mint kedvezményezett megjelölésével
Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.