SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK

I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok:

• Személyazonosító igazolvány vagy érvényes úti okmány  
  
• Adóigazolvány  
  
• Lakcímet igazoló hatósági igazolvány  
  
• Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében)   
• Munkáltatói igazolás (banki formanyomtatvány)  
  
• NYUFIG  igazolás (adott évről szóló), valamint a befogadás dátumát megelőző utolsó 2 havi nyugdíjszelvény (nyugdíjasok esetében)  
  
• NAV jövedelemigazolás (vállalkozó esetében)  
  
• NAV jövedelemigazolás (alkalmazottak esetében)      
  
  •  ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét      
    
  •  ha a munkáltató egyéni vállalkozó     
    
  •   ha az ügyfél tulajdonos abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította    
    
  •   ha a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél hozzátartozója vagy maga az ügyfél  
    
• NAV nemleges igazolás köztartozásról (saját vállalkozásból száramzó jövedelem esetén)  
  
• Más banknál vezetett számla esetén a befogadás dáutmát megelőző utolsó 2 havi, eredeti vagy hitelesített számlakivonat   
  
• A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja(i)  
  
• Kitöltött hitelkérelmi adatlap   
  
• Kitöltött kérelem és nyilatkozat kamattámogatás iránt

Támogatott lakáshitel jogszabályi (134/2009. Korm.rend.) feltételek teljesülése érdekében

• Házassági anyakönyvi kivonat;   
  
• Bejegyzett élettársi viszonyról kiállított anyakönyvi kivonat;   
  
• Gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy személyi igazolványa és lakcímkártyája (egy gyermekes fiatal vagy több gyermekes igénylő esetén);   
  
• Jogerős bírói ítélet/végzés a gyermek elhelyezéséről (amennyiben a gyermek szülei elváltak), örökbefogadás esetén örökbefogadást elrendelő határozat;   
  
• Iskola igazolása a nappali tagozaton folytatott tanulmányokról (amennyiben a gyermek a 16. életévét már betöltötte);   
  
• Megváltozott munkaképességű személy esetén: hatáskörrel rendelkező szakorvos vagy szakértői bizottság igazolása a  megváltozott munkaképességet eredményező állapot  fennállásáról;   
  
• A kamattámogatási kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakásra vonatkozóan: adásvételi szerződés; tulajdoni lap; az egyösszegben visszafizetett önkormányzati / munkáltatói támogatás összegéről igazolás; az egyösszegben kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön összegéről igazolás/a kifizetett ingatlanközvetítői jutalék összegét igazoló számla/a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását max.1 évvel megelőzően vásárolt – az építés helyszínéül szolgáló - építési telek Áfá-val növelt vételáráról szóló igazolás/ igazolás meg nem valósult lakásszerzésre kifizetett, és meg nem térült összegről (számla/szerződés)/NAV igazolás az értékesítésből származó bevétel után megfizetett személyi jövedelemadóról;   
  
• A jegyzőnek az ingatlan bontását elrendelő vagy engedélyező határozata;   
  
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, illetve a haszonélvező nyilatkozata, és lakcímkártyája, amennyiben a többlet-ingatlanban lakik;

Otthonteremtő lakáshitel jogszabályi (341/2011 Korm.rend.) feltételek teljesülése érdekében

• Igazolás arról, hogy a támogatott személy - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel (ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van)  
  
• NAV igazolás arról, hogy az állami adó- és vámhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása (házastársak/élettársak esetén mindkét fél részéről benyújtandó). Az igazolást a bank papír alapon és elektronikusan is elfogadja (elektronikus aláírással ellátott igazolást e-mailen keresztül kell eljuttatni a bankhoz)

Nem magyar állampolgár, bevándorolt, letelepedett, menekült, oltalmazott, hontalan igénylő esetén

• Útlevél (amennyiben a személyi igazolványból nem derül ki az állampolgárság);   
  
• A származási ország ingatlan-nyilvántartásáért felelős  szerve által kiállított – az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó - hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy az igénylőnek, házastársának, (bejegyzett) élettársának, gyermekének és az együttköltöző családtagoknak származási országában nincsen lakástulajdona (kivétel a menekült, az oltalmazott jogállású, valamint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, valamint  házaspárok illetve bejegyzett élettársak esetén, ha a házastárs vagy bejegyzett élettárs magyar állampolgár) - új lakás vásárlása, építése esetén  
  
• Bejelentett lakóhelyet, lakcímet igazoló hatósági igazolvány  
  
• Regisztrációs igazolás, érvényes tartózkodási kártya vagy állandó tartózkodási kártya, három hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazolására   
  
• Bevándorlási engedély, amely igazolja a bevándorolt jogállást (bevándorolt esetén)   
  
• Letelepedési engedély, ideiglenes letelepedési engedély, nemzeti letelepedési engedély, EK letelepedési engedély, amely igazolja a letelepedett jogállást (letelepedett esetén)   
  
• Menekült jogállást tanúsító személy azonosító igazolvány (menekült esetén)   
  
• Oltalmazott jogállást tanúsító személy azonosító igazolvány (oltalmazott esetén)   
  
• Hontalankénti elismerésről szóló határozat, amely igazolja a hontalan jogállást vagy a jogállást igazoló hatósági igazolás (hontalan esetén)
     
  
• Vásárlási hitel esetén:
  • A megvásárolt ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja
  • Adásvételi szerződés (kamattámogatási kérelem benyújtásától 120 napnál nem korábbi)       
    
  • Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása esetén       
    
  • Eladói hitelkiváltás esetén: Cégszerűen aláírt banki nyilatkozat UniCredit formanyomtatványon  
    

• Építés esetén:
         
  
  • Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó)       
    
  • Építési engedélyezési dokumentáció (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz)       
    
  • Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés       
    
  • Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!)       
    
  • Ráépítési megállapodás a telektulajdonossal (amennyiben eltér a jövőbeli tulajdonostól)
       
    
• Korszerűsítés, bővítés esetén:
         
  • Korszerűsítendő ingatlan tulajdoni lapja      
    
  •  Engedélyezési dokumentáció* (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz)
     * A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni. Ekkor is szükség van azonban a korszerűsítés műszaki feladatainak részletes bemutatására       
    
  • Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés       
    
  • Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!)

II. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok:   

• Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak, építési telek esetében)   
  
• Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve)   
  
• Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza   
  
• Osztatlan közös tulajdon esetén a megosztási szerződés és vázrajz   
  
• Könnyűszerkezetes lakóépület esetén ÉMI/ETA/egyéb Minőségi Tanúsítvány   
  
• A Felelős Műszaki Vezető személyét igazoló irat, mint: Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vételt igazoló érvényes okirat és Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata arról, hogy valóban Ő felel az adott építkezésért, vagy önkormányzat felé bejelentő okirat arról, hogy ki az adott építkezés Felelős Műszaki vezetője
  
  

III. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok:

   

• Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy a Zálogkötelezett tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került és a UniCredit Bank Hungary Zrt. jelzálogjoga illetve ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyen feltüntetésre került   
  
• A fedezetként felajánlott ingatlanra kötött, a Bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítási / építés-szerelési biztosítási kötvény    
• Vásárlás esetén:
         
  
  • Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez       
    
  • Az adásvételi szerződésben szereplő vételárról szóló számla (a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt)
       
    
• Építés, Korszerűsítés, bővítés esetén:
         
  
  • Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem
           
    
  • A hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló számviteli bizonylatok, nyilatkozatok
           
    
  • Amennyiben a használatbavétel engedély határozat kiadásra kerül: a hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló végleges és jogerős használatbavételi engedély határozat és toldalék építéssel megvalósuló bővítés esetén földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
           
    
  • Amennyiben a használatbavétel tudomásulvétellel valósul meg: használatbavételi tudomásulvételi eljárásról hozott végzés, építésügyi hatóság által hitelesített másolata és toldalék építéssel megvalósuló bővítés esetén földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
    (amennyiben a korszerűsítés/bővítés építési engedély köteles)*
    
    

* A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni.
  

• Páros Lakáshitel esetén:
         
  
  • A Fundamenta Lakáskassza ajánlat alapján megkötött előtakarékossági szerződés (visszaigazoló levél)       
    
  • A vállalt havi LTP befizetésekre adott állandó átutalási megbízás
       
    
• Egyéb dokumentumok
         
  
  • A fedezetként felajánlott ingatlan vagonbiztosítási kötvénye, UniCredit Bank Hungary Zrt., mint kedvezményezett megjelölésével       
    
  • Lakcímkártya, amely igazolja az együttköltözők lakcím bejelentkezését;       
    
  • Szálláshelyet igazoló bejelentőlap (hontalan esetén);       
    
  • Az állami adóhatóság által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról vagy az illetékmentesség megállapításáról szóló határozat;       
    
  • Tulajdoni lap, amely bontással való építés esetén igazolja, hogy a bontást követően a változtatási vázrajz a Földhivatalhoz benyújtásra került (bontással megvalósuló építés esetén)       
    
  • Gyermek személyazonosító igazolványa vagy születési anyakönyvi kivonata, örökbefogadást, bírósági elhelyezést bizonyító okirat (amennyiben a hitel futamideje alatt gyermek(ek) születik(nek))
    
    

Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.