Pont olyan, amilyennek elképzeltem!

50%-os állami támogatással újíthatja fel otthonát, elegendő önerő hiányában akár kölcsön segítségével.

Otthonfelújítási Támogatás

 

2021. január 1-jétől az otthonteremtési program kibővült az Otthonfelújítási  Támogatással1, melynek keretében a felújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot utólag kifizet az állam, ha már úton van a baba, vagy ha legalább egy gyermek van a családban. Szükséges Önerő hiányában pedig elérhetővé vált a felújítási munkálatok finanszírozására a kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön2.

 

Nincs elegendő önereje a felújításhoz?

 

Az Otthonfelújítási Támogatás akkor is igénybe vehető, ha a felújítás hitelből történik. Ráadásul a támogatási összeg utólagos beérkezését követően akár a hitel egy része vagy egésze is előtörleszthető!

A bankunknál 2021.02.19-től elérhető Kamattámogatott Otthonfelújítási Kölcsönt kifejezetten a 518/2020. Kormányrendelet alapján meghatározott lakóingatlan-felújítás, ill. építési tevékenységek még meg nem valósított munkálatai elvégzésének finanszírozására vehető igénybe.

Lakásfelújítási célra a kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönön felül ajánljuk figyelmébe piaci felújítási jelzáloghitelünket, babaváró kölcsönünket, továbbá személyi kölcsönünket is.

A támogatás a felújítási munkálatok elvégzését követően, utólag igényelhető a Magyar Államkincstárnál 2021. január 1-től, Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén március 1-től 2022. december 31-ig. A felújítás során össze kell gyűjteni a számlákat, melyekkel igazolni tudja a felújítást, és amelyeket alapul véve történik az utólagos kifizetés.

Vizsgálja meg a felújításai munkálataikra igényelhető-e otthonfelújítási támogatás.

Ha nincs elegendő önereje, tájékozódjon hitellehetőségeiről.

Amint rendelkezésre áll a kellő mennyiségű összeg, a felújítási munkákat a rendeletben előírtak szerint végezzék el, csak így igényelhető a támogatás.

A felújítási munkák befejezése és a számlák kifizetése után nyújtsa be támogatási kérelmét a Magyar Államkincstárnak. 
Használja fel a támogatás összegét hitelének díjmentes előtörlesztésére.

Bővebben az Otthonfelújítási Támogatásról

Kérdések és válaszok

Hogyan igényelhető a támogatás?

A támogatás 2021. január 1-től, Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén március 1-től 2022. december 31-ig igényelhető, a felújítás befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napon belül.

A támogatás iránti kérelmet a Magyar Államkincstárhoz (MÁK) kell benyújtani, a Kincstár erre kialakított formanyomtatványán.

Az ügyintézés módja lehet elektronikus felületen, postai úton, vagy személyesen a Kormányablaknál.

A gördülékeny, elektronikus igénylés a Személyreszabott Ügyintézési Felület (SZÜF) oldalán, a Tulajdon, majd az Ingatlanok menüpontban, a „Kérelem Gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatása iránt” dokumentumot kiválasztva indítható el. A menüpontban, az Ügyintézés indításához és a dokumentum kitöltéséhez pedig Ügyfélkapu azonosítóval történő bejelentkezésre van szükség.

A kérelemhez csatolni kell: 

  • A kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést.
  • A 2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított és teljesített számlákat az anyagköltségről, illetve a munkadíjról.*
  • A gyermekről (várandósság 12. hetét betöltött magzatról), illetve az ingatlanról a szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat.
  • A Kincstár által készített és az igénylő által kitöltött számlaösszesítő formanyomtatványt.
  • A jogszabályban rögzített, egyéb speciális esetekre megjelölt dokumentumokat.
  • Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a kölcsönszerződést.

A számlák tekintetében fontos szabályok:

  • A felújításról szóló számláknak saját névre kell szólniuk és 0 vagy 27%-os áfatartalmúnak kell lenniük, az 5%-os áfatartalmú számlák nem megfelelőek.
  • A felújítási, építési, szerelési munkálatokat egy vagy több vállalkozó is végezheti.
  • A felújítást végző szakember nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs. Ha pedig cégről van szó, akkor az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa nem lehet annak a tagja, vezetője vagy alkalmazottja. 
  • Szintén alapvető szabály, hogy a CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) esetében vagy bármilyen más támogatáshoz már felhasznált számla, nem nyújtható be a felújítási programban.

A támogatást a Kicstár 30 napon belül bírálja el – amelynek eredményéről Támogatói okiratot állít ki, amelyet megküld az igénylő részére. Az okirat kiállítását követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára, illetve amennyiben a felújítást Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönből finanszírozta, a kölcsön előtörlesztésére a Bank által megjelölt számlára.

*Amennyiben a felújításhoz Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönt is igényel az ügyfél, akkor a kölcsön tekintetében az anyagköltségről, illetve a munkadíjról kizárólag a kölcsön folyósítását követően kiállított és teljesített számlákat  fogad el a Bank.

Ki igényelheti a támogatást?

A támogatást igényelhetik házaspárok, élettársak és azok is, akik egyedül nevelik a gyermeküket, gyermekeiket.
A támogatás igénybe vételére olyan családok jogosultak, akik:

  • legalább 1 gyermeket nevelnek, aki még nem töltötte be a 25. életévét (a gyod-ra jogosító gyermek esetében nincs korhatár), azonos lakóhellyel rendelkeznek (a tartózkodási hely azonossága nem elfogadható) és a felújítandó ingatlanban laknak, legalább egy éve (kivéve, ha a gyermek fiatalabb, mint 1 éves és/ vagy az ingatlan tulajdonjogának megszervezése, vagy az ingatlan nyilvántartási bejegyzése a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt),
  • vagy babát várnak és a magzat már legalább 12 hetes.
  • Az igénylők köztartozásmentesek.
  • Legalább az egyik igénylő 1 éve – max. 30 nap megszakítással - TB biztosított, vagy ugyanennyi ideig, vagy ideje felsőoktatási tanulmányokat folytat vagy folytatott.
  • Az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékben bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Mekkora a támogatás összege?
  • A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, legfeljebb 3 millió forint.
  • Anyagköltség és munkadíj fele-fele arányban igényelhető, vagyis legfeljebb 1,5-1,5 millió forint támogatás igényelhető.
  • A támogatás összege nem függ a gyermekek számától, a feltételeknek legalább egy gyermek esetében kell megfelelni.
  • Minden család egyszer veheti igénybe az Otthonfelújítási Támogatást. Ha eladja a lakást, nem kell visszafizetnie a támogatást, de többször azt már nem veheti igénybe.
  • Ha a lakás új tulajdonosa még nem vette igénybe az Otthonfelújítási Támogatást, akkor igényelheti ezt ugyanerre a lakásra.
Milyen munkálatokra lehet fordítani a támogatást?

A jogszabályban meghatározott felújítási tevékenységek köre, melyekre a támogatás igénybe vehető a következő kültéri- és beltéri munkákra terjed ki:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • belső tér felújítása, ideértve
    • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    • a galériaépítést,
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
    • lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,”
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • kerítés építése,
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • térburkolat készítése, cseréje,
  • télikert kialakítása,
  • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
  • alapozási szerkezet megerősítése, valamint
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
  • használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön

Ha nincs elegendő önereje, a felújítási munkálatokat végezze el bankunk kedvezményes kölcsönéből!

  • A hitel összege minimum 1.000.000 Forint, maximum 6.000.000 Forint.

  • A hitelt nem csak házastársak, hanem élettársak és egyedülállók is igényelhetik, akik gyermeket nevelnek, vagy várnak (12. hetet betöltött magzat).

  • A hitel futamideje minimum 4 év, maximum 10 év.

  • Az otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés díjmentes, a közjegyzői okirat díját (maximum 50.000 Forint) akciónk keretében visszatérítjük.        

  • Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön az igénylő által csak egy alkalommal vehető igénybe.

Igénylés feltételei

 

A hitel célja a 518/2020. Kormányrendelet alapján meghatározott lakóingatlan-felújítás, ill. építési tevékenységek még meg nem valósított munkálatai elvégzésének finanszírozása, melynek megvalósítását a kölcsön folyósításától számított egy éven belül kell igazolni a Magyar Államkincstárnál és a Banknál is.

A hitelt igényelheti minden 18. életévét betöltött cselekvőképes természetes személy, aki:

  • Jogosult az 518/2020. Kormányrendelet alapján a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatására.
  • Ha új ügyfel, vállalja, hogy a hitel futamideje alatt a mindenkor aktuális jövedelmét az UniCredit Banknál vezetett lakossági bankszámlájára utalja. Új ügyfélnek minősül az az ügyfél, aki a hiteligénylés befogadásának időpontjában nem rendelkezik UniCredit lakossági bankszámlával, vagy rendelkezik és annak szerződését 2020.01.01-jét követően kötötte.
  • A hitelkérelem befogadását követően az UniCredit Bank a vonatkozó jogszabályok, illetve a Bank szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultság vizsgálatot végez, továbbá minden esetben ellenőrzi a Kincstárnál, hogy az igénylő otthonfelújítási támogatást még nem vett igénybe.
  • Az ügyfél megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.

 

A kamat, kamattámogatás mértéke

 
  • A teljes hiteldíj az ÁKK által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 130%-ának 3,00%-kal növelt mértéke, melyhez az állam 10 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a fent említett referenciahozam 130%-a, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt évi 3,00% (THM3: 3,22%).
  • A Bank  a hitel kapcsán a hitel bírálatáért, értékbecslésért díjat vagy költséget nem számít fel. Kivételt képeznek a földhivatali ügyintézésért kapcsolatos eljárási díj, a közjegyzői díj, illetve a záró szemle díja, amelyek költségét az ügyfél fizeti meg.

 

Kapcsolódó dokumentumok

 

Reprezentatív példa:

5 000 000 forint összegű, 10 éves futamidőre nyújtott, kamattámogatott, felújítási célú, ingatlanra bejegyzett jelzálogjog fedezettel nyújtott hitel esetén, 5 éves kamatperiódussal, a hitel kamata kamatperiódusonként változó, mértéke évi 3,00%, a törlesztőrészletek száma 120 db, az első kamatperiódusban a havi törlesztőrészletek összege 48 725 Ft, a további kamatperiódusokban a kamat változásával módosulhat THM: 3,22%; a hitel teljes díja: 849 270 Ft (mely az ügyleti kamat összegén túl a következő tételekből tevődik össze: 1 db ingatlan-nyilvántartási eljárás díja 12 600 Ft (jelzálogjog bejegyzési kérelem), 2 db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap díja 2 000 Ft, 1 db műszaki felülvizsgálati díj 18 250Ft), a fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 5 849 270  Ft. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában.

A hirdetésben szereplő Otthonfelújítási Támogatás és Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön Magyarország Kormánya által nyújtott támogatások.

1 A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szoló 518/2020. (XI. 25.) Korm. Rendelet szerint.
2 A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. Rendelet szerint.
3 THM meghatározása az aktuális feltételek, a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat; értéke a változó kamatozású kölcsönök esetében nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A tájékoztatás nem teljes körű. Az Otthonfelújítási Támogatás, illetve a Kamattámogatott Otthonfelújítási Kölcsön igénybevételének részletes feltételeit A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. Rendelet, és A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. Rendelet tartalmazza.

Ez a tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek, az itt szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek. A bank a változtatás jogát fenntartja, a bankot a jelen tájékoztató nem kötelezi a hitel jóváhagyására és a hitelnyújtásra. A banki termék részletes kondícióit az UniCredit Bank Lakossági üzletszabályzata, Egyéb Szolgáltatások díja kondíciós lista, illetve az adott termékre vonatkozó Ingatlan fedezet nélküli hitelek hirdetménye tartalmazzák. A bank a hitel nyújtásáról, a Lakossági üzletszabályzatban, a Egyéb Szolgáltatások díja kondíciós listájában és az Ingatlan fedezet nélküli hitelek hirdetményében rögzített feltételek mellett, a saját hitelbírálata alapján dönt.

Döntsön felelősen a hitelről!

A www.unicreditbank.hu című honlapunkon a Felelős hitelezés és a Hasznos információk aloldalon olvasható Banki fogalomtár segíthet tájékozódni a hitelfelvétellel kapcsolatban. A Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központjának honlapján a felelős döntést segítő termékleírásokat és az összehasonlítást segítő alkalmazásokat találhat. Kérjük, a hitelfelvételről felelősen és körültekintően, jövedelmi helyzetét figyelembe véve döntsön. A www.unicreditbank.hu honlapunk Felelős hitelezés oldalán található tanácsok segítenek tájékozódni a hitelfelvétellel kapcsolatban, a Banki fogalomtár pedig segíthet pénzügyi, hitelezési ismereteinek bővítésében. Látogasson el a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapjára, melynek leírásai és alkalmazásai hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön felelős döntést hozhasson.
Kérjük, a hitelfelvételről felelősen és körültekintően, jövedelmi helyzetét figyelembe véve döntsön.

UniCredit Logo